מהו תשלום היטל השבחה?! היטל השבחה הינו תשלום אותו גובה הרשות המקומית מבעל נכס (או חוכר לדורות), באחד משלוש המקרים בהם עלה שווי המקרקעין (הנכס): אישור תב"ע חדשה – אישור תוכנית בניין עיר שמעניקה זכויות בנייה נוספת בנכס או תכנית המשנה את ייעוד הקרקע (כמו הפיכת קרקע חקלאית לקרקע למגורים).
גלי לויטה ליבוביץ, בשיתוף פריידנברג-סופר ליווי שמאי מקרקעין בעסקאות נדל"ן מומלץ ואף הכרחי, דבר שבא לידי ביטוי ביתר שאת בעסקאות מורכבות כדוגמת התחדשות עירונית. בפרויקטים מסוג זה ישנם "מכשולים" רבים בדרך, המדגישים את חשיבותם של שמאי מקרקעין כגורם מקצועי מטעם בעלי הדירות לצורך הצלחת הפרויקט ולמקסום התמורות לדיירים. שמאית המקרקעין
רכשתם קרקע חקלאית לפני שנים רבות או קיבלתם קרקע בירושה? בבעלותכם מגרש חנייה או בניין לתעשייה שמתוכנן להיהרס ותחתיו עתיד להבנות בניין משרדים? גילתם שהוועדה המקומית מקדמת (תב"ע) תכנית חדשה לשינוי היעוד ומתוכננת להיבנות שכונת מגורים חדשה? מה עושים? מה המשמעויות של המהלכים התכנוניים אותם העירייה מקדמת? נפתח ונאמר כי
חוות דעת שמאי מקרקעין טרם ביצוע עסקה – בדיקות מקדימות שיש לבצע בעסקת מכר עסקאות במקרקעין הנן עסקאות מורכבות יקרות, הואיל והן מערבות היבטים משפטיים, תכנוניים וקנייניים וכן סכומי כסף גבוהים ומורכבויות נוספות שדורשות תשומת לב רבה. ניהול שגוי והתעלמות מבדיקות חיוניות עלולות להוביל לבעיות ולסיכון העסקה וההשקעה. מחיר נכס
עלות שמאי מקרקעין – זה לא בשמיים רוכשים נדל"ן וצריכים הערכת שמאי? רכישת נכס חדש אינה דבר של מה בכך ויש לתת את הדעת לכך, כשם שברכישת רכב לוקחים אותו לבדיקה במכון מוסמך, קל וחומר שיש לערוך בדיקה מקיפה ע"י שמאי מקרקעין לנכס שמתכוונים לרכוש בשווי של מילוני שקלים. מאחר
